Er du og din familie på udkig efter et nyt hus, eller har I allerede fundet drømmeboligen? Køb af hus eller lejlighed er formentlig, en af de største køb du kommer til at foretage dig i livet, og derfor er det virkelig vigtigt, at der ikke opstår problemer. Forskellige ting der bliver overset, inden købsaftalen underskrives, kan komme til at koste mange penge i fremtiden.
Køberådgivning er en rigtig god investering, selvom mange måske tænker, det er dyrt at få hjælp fra en juridisk person. En køberådgiver kan dog spare dig og din familie for rigtig mange bekymringer. Er ejendommen rent faktisk i den stand, som den er blevet udgivet for at være? Er der gæld i ejendommen, som I skal overtage? Er ejendommen pantsat? Spørgsmål som disse, og mange andre kan hurtigt presse sig på og gøre købeprocessen super forvirrende. For slet ikke at tale om alle de juridiske processer og dokumenter der skal være på plads ved køb af en ejendom.
Juridiske processer
De mange juridiske processer indebærer bl.a., at der skal udarbejdes et skøde, så de grundlæggende oplysninger for handlen er klare. Når man har overtaget en ejendom, skal den tinglyses, så man kan bevise, at man nu er den rette ejer. Dette er en kompliceret proces, men ofte indgår den i køberådgivningen.
Inden du overhovedet indgår en handel, skal du sikre dig, at undersøge, om forholdende på grunden og ejendommen er, som de står på tilstandsrapporten. Det er f.eks. miljøforhold, olitanke, jordforurening, energimærkning, ejerskifteforsikring osv. Det er købers pligt at sikre, at alt dette er i orden, og netop det kan en køberådgiver hjælpe med. Med en køberådgiver sikre I også, at der ikke er nogle forhold, der skal undersøges, som I glemmer at tjekke.
En køberådgiver kan være en ejendomsmægler eller advokat, som kender til de juridiske processer og har erfaring med det juridiske system i forbindelse med ejendomshandel. Bor du på Sjælland, i nærheden af København, er dit-skøde.dk en erfaren køberådgiver, der både har erfaring som advokat og ejendomsmægler.
En kvittering for dit køb
Når der indgås en ejendomshandel, er det rigtig vigtigt, at processerne foregår rigtigt. Når du har købt en ejendom, er det vigtigt, at der sker en berigtigelse af ejendommen, som er en slags kvittering for, at du har overtaget ejeretten. Det kan en køberådgiver også hjælpe med.
